Веб-сайт аренды - Часто задаваемые вопросы

В: Кто может разместить недвижимость для сдачи в аренду?
О: Все жилые объекты Laguna Phuket, не являющиеся отелями, которые в настоящий момент не входят в список сдаваемой в аренду управляющей компанией собственности в пределах Laguna Phuket.

B: Как я могу разместить недвижимость в Службе аренды Laguna Phuket?
О: Пожалуйста, перейдите на [link] и следуйте инструкциям, опубликованным на веб-сайте. Затем Служба аренды свяжется с вами для организации осмотра собственности. После осмотра собственности, Вам на рассмотрение отправят Агентское Соглашение со Службой аренды.

B: Какие есть доступные варианты договорных отношений со Службой аренды?
О: Мы в настоящий момент предлагаем следующие услуги на выбор: предоставляются эксклюзивные и неэксклюзивные услуги, владельцы собственности могут выбрать, какое соглашение заключить.

  • Эксклюзивное соглашение со Службой аренды: Программа аренды Laguna Phuket изначально была запущена на эксклюзивных условиях, так как это позволяет обеспечить более эффективное управление собственностью и больший потенциал максимизации доходов владельцев жилых объектов, не входящих в гостиничные комплексы. В течение периода предоставления Службой аренды эксклюзивных услуг владелец собственности будет получать единую эксклюзивную комиссию за длительную и краткосрочную аренду в размере 10% (без учета НДС 7%).
  • Неэксклюзивное соглашение со Службой аренды: Эти услуги распространяются на владельцев, которые хотели бы включить Службу аренды Laguna в уже имеющийся список агентств аренды. Соглашение с нашей Службой аренды обеспечивает гибкость владельцам, желающим заключить неэксклюзивное соглашение.
Срок действия договора аренды Размер комиссии
30 – 180 дней 12%
RUSSIA_TEXT 10%

В: Ограничено ли пользование собственностью для владельцев?
О: Нет, пользование собственностью не ограничено для владельцев. Однако собственникам необходимо предупредить Службу аренды, по крайней мере, за 30 дней до прибытия, чтобы исключить возможность потенциального присутствия постояльцев.

В: Гарантирует ли Служба аренды Laguna Phuket наличие доходов?
О: Нет, Служба аренды Laguna не гарантирует наличия доходов.

В: Что входит в набор стандартной мебели для краткосрочной и долгосрочной аренды?
О: Полный набор мебели требуется в случае краткосрочной аренды, однако, в случае долгосрочной аренды, перечень обсуждается с каждым клиентом отдельно. После завершения процесса регистрации собственности сотрудники Службы аренды должны осмотреть недвижимость и предоставить вам предложения по улучшению.

В: Каким образом мы предоставляем услуги по управлению имуществом арендатору?
О: В нашей компании есть отдельная команда специалистов, предоставляющих услуги по управлению собственностью, адаптированные для всех возможных потребностей арендатора, если собственник еще не организовал предоставление услуг с помощью другого поставщика.

В: Как я могу обезопасить собственность, сотрудничая со Службой аренды Laguna Phuket?
О: Клиенту требуется внести залог перед началом проживания, целью чего является компенсация владельцу любых убытков и/или ущерба, возникших во время сдачи недвижимости в аренду. Более того, мы достаточно часто проводим осмотр сдаваемой в аренду собственности перед выездом арендаторов, чтобы убедиться в отсутствии любого нанесенного ущерба и убытков собственности владельца.

В: В течении какого времени доход от аренды перечисляется владельцам?
О: Мы предоставляем ясный отчет о доходах от аренды владельцам после каждого бронирования или ежемесячно, в случае краткосрочной или долгосрочной аренды соответственно. Затем мы перечисляем деньги владельцам в течение 15 дней после одобрения отчета.

В: Ограничено ли пользование удобствами и инфраструктурой в пределах комплекса Laguna для арендаторов?
О: Нет, пользование не ограничено в пределах конкретного проекта. Однако им требуется следовать правилам и процедурам каждого отдельного отеля/организации в пределах комплекса Laguna.

С кем может связаться арендатор в случае экстренных ситуаций в нерабочие часы (8:30-17:30)?
О: Арендаторам предоставляются контактные данные на случай экстренных ситуаций, чтобы они могли связаться в первую очередь с нами в случае непредвиденных обстоятельств в ходе пребывания.