ПРОГРАММА ПЕРЕПРОДАЖИ СОБСТВЕННОСТИ LAGUNA - ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В: Существуют ли какие-либо ограничения относительно перепродажи собственности?
О: Для перепродажи собственности не существует никаких ограничений. Вы можете перепродать свою собственность самостоятельно или воспользоваться услугами агента по недвижимости, включая Службу перепродажи собственности Laguna.

В: С какими расходами/налогами сопряжена перепродажа, и каков их размер?
A: Please click the [link] and follow the procedure provided on the website. Afterwards, the Rental Services will contact you back and arrange the property inspection. The Rental Agency Agreement will be later sent for your consideration after the property inspection is carried out.

Категория Продажа находящихся в полном владении земли и здания Передача приобретенных на правах аренды земель Продажа зданий Налоговые обязательства
Налог за передачу права собственности 2% Нет 2% Продавец/Покупатель
Налог за перерегистрацию права аренды Нет 1% Нет Арендодатель/Арендатор
Специальный налог с предпринимательской деятельности 3,3% или не взимается Нет 3,3% или не взимается Продавец
Гербовый сбор 0,5% или не взимается 0.1% 0,5% или не взимается Продавец
Подоходный Налог 1% или 5 - 37% Нет 1% или 5 - 37% Продавецa

*Размер выплат, указанных выше, приблизителен, не все суммы подлежат уплате. Обратитесь к своему бухгалтеру или финансовому консультанту за полной оценкой, согласно вашей индивидуальной налоговой ситуации.

В: Какой вид прав на собственность передается новому покупателю?
О: В случае жилых объектов, таких как Laguna Park, Laguna Townhomes, Laguna Residences, Banyan Tree Grand Residences, право на собственность может представлять собой полное владение для граждан Таиланда и владение на правах аренды для иностранных граждан
В случае собственности, управление которой осуществляется в пределах таких гостиничных комплексов, как Dusit Thani Pool Villas, Banyan Tree Pool и Double Pool Villas, Cassis Phuket вся недвижимость продается на правах долгосрочной аренды
В случае перепродажи кондоминиумов, таких как апартаменты Allamanda, Angsana Island Villas, Cassia Residences виллы Laguna Village Villas согласно законодательству Таиланда, иностранные покупатели могут приобрести до 49% подлежащей продаже площади кондоминиумов в полное владение. Если доступен какой-либо вариант приобретения собственности в полное владение, покупатели, приобретающие собственность на правах аренды, могут воспользоваться возможностью приобретения в полное владение.

В: Если я владею собственностью на правах аренды, каков будет срок действия договора аренды для нового покупателя?
О: Ваш новый покупатель будет пользоваться договором аренды в течение оставшегося срока действия. Пожалуйста, свяжитесь с юридическим отделом Laguna для получения дополнительной информации.

B: Требуется ли проверка соглашений юристом?
О: Наши соглашения используются уже несколько лет и прошли проверку крупнейшими международными юридическими компаниями. Однако, если вы хотите получить особые рекомендации относительно структуризации своих инвестиций, мы советуем вам обратиться к профессиональному юридическому и/или финансовому консультанту.